Statant namą dažnai atsiranda minčių pakeisti jau suprojektuotus sprendinius. Keičiami tiek namo išplanavimo sprendiniai, tiek namo vieta sklype, komunikacijų vieta ir t.t. Pastačius “ne visai” pagal projektą kyla natūralus klausimas – “Ar tokį namą bus galima priduoti?”. Pabandysim trumpai aprašyti kokie nukrypimai nuo projekto yra leistini, o kokie yra rimti ir esminiai.
Pakeitus esminius statinio projekto sprendinius ir norint tęsti statybą, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą. Tai reiškia – naujas projektas, nauji derinimai, išlaidos. Netgi nauji reikalavimai (kaip pvz. energinė klasė – A+). Jeigu namas buvo projektuotas ir statytas kaip B klasės, gavus leidimą A+, labai tikėtina, kad tokio namo apskritai nebus įmanoma įteisinti. Tad į nukrypimus nuo projekto reikia žiūrėti rimtai.
Jei jau pakeitimai tikrai būtini – reikėtų “taikyti” į leistinus pakeitimus, kuriems užtenka supaprastintos projekto korektūros. Tokiu atveju užtenka “pataisyti” projektą, t.y. padaryti jo naują versiją. Naujo statybos leidimo gauti nereikia. O tai žymiai palengvina namo pridavimo procedūrą.
Šioje lentelėje paprastai pateikiame informaciją apie statinio pakeitimus nuo projekto (vieno, dviejų butų gyvenamieji namai):
| Galima | Projekto korektūra | Negalima / Naujas statybos leidimas | |
|---|---|---|---|
| Keičiama statinio vieta sklype (jei nepažeidžiami kiti reikalavimai, kaip pvz. kaimyno riba 3m, vandens telkinio apsaugos zona ar pan.) | iki 20cm | iki 1m | virš 1m |
| Didinami statinio išorės matmenys (perimetras) | iki 20cm | iki 1m | virš 1m |
| Mažinami statinio išorės matmenys | iki 20cm | virš 20cm | - |
| Keičiamas pastato aukštis, nulinė altitudė | iki 20cm | iki 1m | virš 1m |
| Keičiama inžinerinių įrenginių vieta, trasa | iki 5% | virš 5% | - |
| Keičiamos statybinės medžiagos (kaip pvz. stogo danga, fasadas) | - | Taip | - |
| Keičiami langų ar durų dydžiai, vieta | - | Taip | - |
Dėmesio! Informacija yra orientacinio pobūdžio. Tiksli informacija pateikiama galiojančiuose LR teisės aktuose.
Sveiki, jeigu pagal projektą numatyta stoginė (namas sutapdintu stogu, stoginė, prijungta prie namo), gautas leidimas, namas statomas, tačiau nusprendėme daryti paprastesnę stoginę, plotas liktų tas pats arba mažesnis (kiek galima mažinti?), ar reikia projekto keitimo? Ar galima priduoti namą be stoginės?
Greičiausiai užteks projekto A laidos.
Namas pastatytas 1990 metais pagal projeta vieno auksto ir3kambariu o pastatytas 2 aukstu ir 6 kambariu yra didelis nukrypimas i auksty ar reikalingas naujas projektas ir statybos leidimas namas dar nepriduotas
Paskambinkit mums. Bus greičiau susikalbėt.
sveiki,
yra gautas statybos leidimas, tačiau tik pradėjus statybas pamačiau projektuotojų klaidą. nulinė altitudė (švarių grindų aukštis) pažymėtas taip kur turėjo būti pamatų apačia. ko pasekoje sklypa vietomis butų reikėja nukasti apie 2m. dabar nulinė altitudė pagal projekta pasikeitė, neviršyje vieno metro. bet jeigu namo sienas pakelsiu papildomai per viena blokelį ar sumuojasi kažkaip tas aukščio nuokrypis. ar tai skirtingu elementų galimi nukrypimai.
Geriau sekit visas altitudes – vidutinė žemės paviršiaus, cokolio, nulio, kraigo. Neviršykit 1m paklaidos. Nes tuo atveju reikės derinti projektą iš naujo.
Kaip suprantu, jei ant namo fasado vietoj dekoratyvinio tinko uždėtum plytelę, tai taip pat reikalingas projekto pakeitimas?
Čia nebus esminis pakeitimas. Projekto pakeitimų aprašas arba A laida daugiausiai.
Sveiki.Namas pastatytas,bet nebaigtas vidus ir nepriduotas dar,Norim naikinti viena langa.Tiesiog uzmuryti skyle,kai isimsim langa.Architektas sake,kad reikia A laidos.Gal galit paaiskinti kas tas yra prasau.
dekoju.
Taip. A laidos priduodant reikės. Tai supaprastintas projekto patikslinimas.
Sveiki, pagal projektą numatytas garažas (garažas prijungtas prie namo po vienu stogu), gautas leidimas, namas statomas, tačiau nusprendėme keisti garažo stogo konstukciją (iš šlaitinio į sutapdintą). Plotas likto tas pats, stogo aukštis sumažėjo. Ar reikia projekto keitimo ar reikia naujo SLD?
Jeigu bent viename pjūvyje kuris nors taškas konstrukcijos keičiasi daugiau nei 1m – naujas SLD. Jeigu mažiau nei 1metras – A laidos užteks.
Sveiki. Namas statomas. Projektuotojas nurodė labai mažą stogo nuolydį (vienšlaitis) vieną sieną keliame aukščiau kitą leidžiame žemiau,kad nuolydis būtų didesnis ir nebūtų bėdų ateityje. Namo vidinė siena viena papildoma prisidėjo dėl atramų. Vitrininiai langai šonuose 90/220 pagrindiniai 200/234 pagrindinius darome taip pat 220 kaip su pridavimu ką reikės keisti?
Priklauso kiek tie matmenys keičiami. Tai gali būti neesminiai projekto keitimai, kuriems užteks A laidos. Gali būti jau esminiai, kuomet reikės derinti naują leidimą.
Sveiki, namas buvo numatytas statyti is blokeliu, ar galima nekeiciant statybu leidimo keisti statyboms naudojamas medziagas is blokeliu i sip konstrukcijas? Dekoju uz atsakyma.
Reikėtų projekto keitimo – A laidos ir pagrindimo, kad laikančios konstrukcijos nebus silpninamos. Paprastai iš SIP keičia į blokelius. Tai klausimų dėl tvirtumo nekyla. Čia toks ginčytinas klausimas.
Sveiki,
Gavome statybos leidimą, namas statomas (A++ Kategorija), vykdomi mūro darbai, tačiau norėtume pakeisti kamino (dūmtraukio) vietą (~ 1,5 m į šoną). Ar reikia projekto keitimo? ar reikia naujo SLD?
A++ name kaminų nebūna. Būtų įdomu pamatyti projektą.
Jeigu stogine noreciau prailginti 2m. ar uztenka A laidos ?
Kol kas keitimai iki 1m. nuo 2024-11-01 žada 2m. matysim kaip praktikoj tai veiks.
Sveiki, perku namą 63proc baigtumu ir matau kad pamatai projekte juostiniai monolitiniai nurodyti o realybėje poliniai, vidinės pertvaros nurodytos iš blokelių bet nėra pamateliu tai daryčiau gipsinės, bei išorinė siena apsildyta 20cm polisterolio o nurodyti 25, visus šitus neatitikimus pats pastebėjau pardavėjas nieko neinformavo, negali būti kokių problemų priduodant namą ir pns ? Ačiū
Kreipkitės, kai jau reikės pridavinėti. Padėsim viską sutvarkyti.
Sveiki, jeigu namas butu zemesnis 20cm negu nurodyta projakte, ar reiketu projakto korekcijos? Aciu uz atsakyma.
Greičiausiai ne. Bet geriau tegul būna 19cm 🙂
Sveiki, ar galima naudoti senam namui pjautinę statybinę medieną stogo konstruktyvui ? Stogo keitimui (nesudėtingame antros grupės vieno buto gyvenamajame name), kapitalinio remonto darbams, nei rengti projektą ,nei gauti statybą leidžiančio dokumentą nėra reikalingas.
Kokia gali būti stoginių gegnių paklaida(netikslumas) iš ilgio ? Ar gali būti tarpas ,tarp centrinės gegnės ir stoginės ,jei jis atsirado dėl medienos džiovimo ir stoginio gegnių konstruktyvo išlyginimo?
Medienos rūšis neturi reikšmės. Jeigu ilginate pastogę – reikia žiūrėti ar išlaikomi atstumai iki sklypo ribos.
Dėkui už pasidalinimą informacija. ChatGPT panašiai sako 🙂
ChatGPT: Statinio projekto pakeitimus (korektūras) leidžiama atlikti po statybą leidžiančio dokumento gavimo, bet prieš pradedant statybos darbus, su sąlyga, kad šie pakeitimai nepažeidžia esminių projekto sprendinių. Jei planuojamos korekcijos iš esmės keičia projektą, būtina iš naujo gauti statybą leidžiantį dokumentą arba atlikti reikalingus pakeitimus pagal statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 reikalavimus
labiau pasitikim oficialiais šaltiniais ir praktikais, kurie su tuo dirba kiekvieną dieną. 🙂
Sveiki, gautas SLD, sakykite prašau, projekte numatyti parapetai (nors stogas su šlaitu) ar galime visgi parapetų atsisakyti nieko nekeičiant? Taip pat dėl langų pridėjimo ar reikalingas naujas SLD?
Turėtų būti išsprendžiama su projekto korektūra – A laida. Kreipkitės, kai bus aktualu.