Statant namą dažnai atsiranda minčių pakeisti jau suprojektuotus sprendinius. Keičiami tiek namo išplanavimo sprendiniai, tiek namo vieta sklype, komunikacijų vieta ir t.t. Pastačius “ne visai” pagal projektą kyla natūralus klausimas – “Ar tokį namą bus galima priduoti?”. Pabandysim trumpai aprašyti kokie nukrypimai nuo projekto yra leistini, o kokie yra rimti ir esminiai.
Pakeitus esminius statinio projekto sprendinius ir norint tęsti statybą, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą. Tai reiškia – naujas projektas, nauji derinimai, išlaidos. Netgi nauji reikalavimai (kaip pvz. energinė klasė – A+). Jeigu namas buvo projektuotas ir statytas kaip B klasės, gavus leidimą A+, labai tikėtina, kad tokio namo apskritai nebus įmanoma įteisinti. Tad į nukrypimus nuo projekto reikia žiūrėti rimtai.
Jei jau pakeitimai tikrai būtini – reikėtų “taikyti” į leistinus pakeitimus, kuriems užtenka supaprastintos projekto korektūros. Tokiu atveju užtenka “pataisyti” projektą, t.y. padaryti jo naują versiją. Naujo statybos leidimo gauti nereikia. O tai žymiai palengvina namo pridavimo procedūrą.
Šioje lentelėje paprastai pateikiame informaciją apie statinio pakeitimus nuo projekto (vieno, dviejų butų gyvenamieji namai):
| Galima | Projekto korektūra | Negalima / Naujas statybos leidimas | |
|---|---|---|---|
| Keičiama statinio vieta sklype (jei nepažeidžiami kiti reikalavimai, kaip pvz. kaimyno riba 3m, vandens telkinio apsaugos zona ar pan.) | iki 20cm | iki 1m | virš 1m |
| Didinami statinio išorės matmenys (perimetras) | iki 20cm | iki 1m | virš 1m |
| Mažinami statinio išorės matmenys | iki 20cm | virš 20cm | - |
| Keičiamas pastato aukštis, nulinė altitudė | iki 20cm | iki 1m | virš 1m |
| Keičiama inžinerinių įrenginių vieta, trasa | iki 5% | virš 5% | - |
| Keičiamos statybinės medžiagos (kaip pvz. stogo danga, fasadas) | - | Taip | - |
| Keičiami langų ar durų dydžiai, vieta | - | Taip | - |
Dėmesio! Informacija yra orientacinio pobūdžio. Tiksli informacija pateikiama galiojančiuose LR teisės aktuose.
3 Replies to “Esminiai statinio nukrypimai nuo projekto”